Góp ý/hợp tác: 0939 448 124

HOMEOFFICE HOẠT ĐỘNG LẠI TỪ 01/10 - Tạm thời ngưng giao tỉnh do các đơn vị vận chuyển hiện chưa nhận hàng. Mong quý khách thông cảm

Thiết Kế Thi Công Phòng Cho Thuê

Thiết kế thi công phòng cho thuê

Thiết kế thi công nội thất phòng cho thuê là dịch vụ HomeOffice chính thức công bố sau khi đã trải qua 3 năm triển khai với gần 100 phòng tho thuê sử dụng sản phẩm của mình. Với kinh nghiệm đó chúng tôi tự tin là đơn vị hàng đầu cung cấp dịch vụ thiết kế và sản xuất thi công nội thất phòng cho thuê tại TP Hồ Chí MInh và các tỉnh lân cận nơi mà Homeoffice có thể phục vụ tốt nhất. Nhu cầu về những căn phòng trọ hay cao cấp hơn là các Studio cho thuê đang là rất lớn, cuộc sống hiện đại thế nên nhu cầu về căn phòng đầy đủ tiện nghi là rất lớn. Với cam kết đồng hành với các bạn đang thuê phòng hoặc các chủ đầu tư phòng cho thuê, các sản phẩm của Homeoffice với ưu điểm về khả năng lắp ráp, dễ dàng di chuyển, sử dụng các loại vật liệu ưu viên nên rất bền và chắc chắn đã được khẳng định với hơn 100 căn phòng đã triển khai. Để có thể hiểu rõ hơn về dịch vụ này cũng như những bạn đang thuê phòng trống, các chủ đầu tư có thể dễ dàng lựa chọn hơn hãy cùng đội ngũ Homeoffice tìm hiểu qua những thông tin dưới đây. 

NỘI DUNG CHÍNH 

I. Phòng cho thuê là gì? 

II. Bảng giá thiết kế, thi công phòng cho thuê 

2.1 Bảng giá thiết kế 

2.2 Bảng giá thi công 

III. Danh sách nội thất cơ bản phòng cho thuê

IV. Hướng dẫn tự mua nội thất cho phòng trọ 

4.1 Diện tích phòng trọ 

4.2 Tính toán xác định các vật dụng trong phòng 

4.3 Tận dụng tối đa không gian 

4.4 Bố trí gọn gàng, khoa học 

V. Kinh doanh phòng cho thuê cao cấp

5.1 Phòng cho thuê cao cấp là gì? 

5.3 Mức giá phòng cho thuê cao cấp 

5.4 Phòng cho thuê cần đầu tư gì? 

5.5 Ưu điểm sản phẩm nội thất phòng cho thuê của HomeOffice

VI. Mẫu thiết kế phòng cho thuê đẹp nhất 2021

VII. Kết Luận

 

I. Phòng cho thuê là gì? 

Phòng cho thuê hay phòng trọ hay hiện đại hơn hiện nay được gọi là Studio cho thuê đang có nhu cầu rất lớn nhất là ở các thành phố lớn như TP Hồ Chí Minh hay Hà Nội. Không giống như Khách Sạn cũng được gọi là phòng cho thuê ngắn hạn mà Phòng Trọ thường sẽ cho thuê dài hạn với thời gian Thuê tối thiểu 6 tháng hoặc 1 năm và dài hơn thường hợp đồng sẽ 1-2 năm. Tóm lại " Phòng trọ hay phòng cho thuê là những ngôi nhà ở hay cơ sở công trình được xây dựng để cung cấp cho người có nhu cầu chỗ ở có thể là nhà nguyên căn hoặc là một phòng trong căn nhà hoặc là một dãy phòng trọ dùng để thuê dài hạn với các đối tượng như: Sinh viên, công nhân,  người lao động, ... những người ở Tỉnh Lên chưa có sở hữu nhà riêng tại khu vực sinh sống" 

Ngày nay với mức sống ngày càng được nâng cao thì nhu cầu về Phòng Cho Thuê ngày càng được nâng cấp, không còn chỉ là những căn phòng nhỏ với diện tích chỉ từ 8-16m vuông nữa mà sẽ rộng rãi hơn, đầy đủ tiện nghi hơn. Và với sự phát triển của việc xây dựng các căn hộ cũng như nhu cầu thuê căn hộ để ở cho gia đình ở ngày càng cao thì phòng cho thuê cũng sẽ rất đa dạng. Có thể phân loại sau 

  • Phòng cho thuê trong dãy phòng trọ : Đầu tư nguyên dãy phòng chuyên chỉ cho thuê trọ 
  • Phòng cho thuê đơn lẻ trong nhà: Gia đình có phòng trống và cho thuê 1-2 phòng để kiếm thêm thu nhập 
  • Nhà cho thuê nguyên căn: Nguyên căn nhà có thể có nhiều phòng và cho nhiều người thuê, chủ không ở đó 
  • Căn hộ cho thuê: Căn hộ 1, 2 hay 3 phòng ngủ cho thuê 

Không còn như những năm 2000 các sinh viên hay người làm văn phòng, sinh viên mới đi làm hoặc đi làm vài năm đều có thu nhập và mức sống khá cao thế nên nhu cầu về những căn phòng cho thuê tiện nghi, đầy đủ nội thất là rất lớn dẫn đến làn sóng đầu tư phòng cho thuê ngày càng chuyên nghiệp và trở thành một kênh đầu tư sinh lời rất ổn đinh. HomeOffice tự hào là đơn vị đã thi công nội thất hơn 100 phòng tho thuê đủ tiện nghi tại Hồ Chí Minh cung cấp cho khách hàng. 

II. Bảng giá thiết kế, thi công nội thất phòng cho thuê 

Thiết kế thi công phòng cho thuê rất đa dạng vì nó dựa vào hiện trạng của tòa nhà hay căn nhà hoặc dựa vào mức đầu tư cũng như giá cho thuê dự kiến của chủ đầu tư nên sẽ cần tính toán để ra mức chi phí đầu tư hợp lý ban đầu. Mức giá cho thuê sẽ lại phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau về Vị trí, về đối tượng cho thuê, về những tiện nghi, tiện ích của phòng nữa. Hãy cùng tham khảo bảng phí dưới đây để có những tính toán hợp lý nhé. 

2.1 Bảng giá thiết kế  

Cũng tương tự như thiết kế nội thất nhà phố hay căn hộ, giá thiết kế phòng cho thuê cũng tương tự nhưng nó sẽ đòi hỏi người thiết kế phải có kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê này để có thể đưa ra những thiết kế hợp lý, lựa chọn vật liệu ưu việt phù hợp. Homeoffice với thế mạnh vừa là đơn vị thiết kế vừa là đơn vị sản xuất thế nên chúng tôi sẽ tối ưu giúp các bạn rất nhiều mặt. Chi phí thiết kế sẽ được tính theo m2 theo biểu phí thông thường như sau, Chúng tôi sẽ đưa ra cơ chế theo phòng cơ bản  là 100.0000đm2 

Nội dung Diện tích Đơn giá Chi phí Nội dung công việc

Thiết kế nội thất phòng trọ

phòng cho thuê

16m2 100.000đ 1.600.000đ

- Khảo sát mặt bằng tư vấn thiết kế

- Bố trí thiết kế mặt bằng 2D

- Thiết kế mặt bằng 3D

- Xuất bản vẽ chi tiết vật liệu 

20m2 100.000đ 2.000.000đ

Bảng giá thiết kế trên cơ bản là rất rẻ trong lãnh vực thiết kế nội thất nhằm tối giản chi phí đầu tư cho các chủ phòng cho thuê. Tuy nhiên các bạn cũng hoàn toàn có thể Tiết kiệm 100% phần chi phí này với cách sau đây 

  • Tự thiết kế phòng : HomeOffice đã có thiết kế sẵn rất nhiều sản phẩm nội thất và trong các sản phẩm của mình tiêu chí phòng cho thuê cũng được đưa vào để khách hàng có thể lựa chọn đưa vào căn phòng của mình. Đội ngũ thiết kế của chúng tôi sẽ hỗ trợ Layout miễn  phí nếu bạn lựa chọn các sản phẩm đã thiết kế sẵn của chúng tôi 
  • Lựa chọn Combo: HomeOffice đưa ra các Combo phòng trọ trên webstie của mình ( Xem: Combo nội thất phòng trọ ) mọi người cũng có thể lựa chọn dễ hơn nhé. 

Đọc tiếp xuống phía dưới bạn sẽ biết cách tự thiết kế phòng cho thuê, hay nếu bạn là người đi thuê cũng có thể lựa chọn nội thất cho phòng của mình trên HomeOffice nhé. 

2.2 Bảng giá thi công 

Chi phí nội thất cho một phòng cho thuê là bao nhiêu? Đây là câu hỏi mà nhiều chủ đầu tư quan tâm nhất. Chúng tôi sẽ đưa ra một số gói cơ  bản để mọi người có thể dễ dàng hình dung nhé. Chi phí sẽ dựa vào diện tích phòng, vào số lượng nội thất hay tiện nghi mà chủ đầu tư muốn cung cấp cho người thuê. Tuy nhiên có những món đồ cơ bản không thể thiếu nếu như bạn không muốn chỉ cho thuê một căn phòng trống.

Chúng tôi sẽ không bảng giá ở mục này mà các bạn hãy xem tiếp mục III . Chúng tôi sẽ nêu ra nội thất cơ bản của một phòng cho thuê, kèm theo đó là giá tham khảo để các bạn có thể dễ hình dung hơn nhé. 

III. Danh sách nội thất cơ bản phòng cho thuê

Danh sách các món Nội Thất Phòng Cho Thuê mà chúng tôi nêu ra dưới đây là các vật dụng thường có trong 1 phòng cho thuê, khách hàng sẽ chỉ cần mang quần áo vào là có thể ở một cách thoải mái và tiện nghi nha. Danh sách này sẽ giúp các chủ đầu tư hình dung ra sẽ cần những gì cho căn phòng, cũng có thể lược bớt hoặc nếu các bạn thấy cần thêm gì có thể nhắn cho chúng tôi nhé. 

STT Sản phẩm Mô Tả Hình Ảnh Giá Bán lẻ 
1 Giường ngủ SAMA gỗ cao su GN68024
  • Mã sản phẩm:  GN68024
  • Hướng dẫn sử dụng: Giường ngủ trong nhà, khách sạn, homestay
  • Chất liệu: Gỗ cao su tiêu chuẩn AA, sơn PU
  • Kích thước(D x R x C):120x200x12cm
  • Màu sắc: nhiều màu lựa chọn
  • Bảo hành: 12 Tháng
Giường ngủ Mini 2.950.000đ
2 Tủ đầu giường gỗ cao su khung sắt 50x45x57cm TDG68034
  • Hướng dẫn sử dụng : tủ kệ đầu giường
  • Chất liệu : gỗ cao su tự nhiên loại AA dày 17mm, sắt vuông 20x20mm
  • Màu sắc : màu gỗ tự nhiên, khung sắt sơn đen
  • Kích thước (DxRxC) : 50x45x57cm
Tủ dầu giường 1.440.000đ
3 Giá kệ treo quần áo gỗ cao su khung sắt KQA68052
  • Mã sản phẩm:  KQA68052
  • Hướng dẫn sử dụng: Kệ giá treo quần áo tại nhà, shop thời trang, cửa hàng quần áo...
  • Chất liệu: Gỗ cao su tiêu chuẩn AA, Sắt vuông 25x25mm dày 1.2mm sơn tĩnh điện
  • Kích thước(D x R x C): 168x40x220(cm)
  • Màu sắc: Màu gỗ tự nhiên. Khung sắt sơn đen
  • Bảo hành: 12 Tháng
kệ treo quần áo 3.350.000đ
4 Bàn làm việc gỗ Plywood melamin vân sồi chân sắt hệ Rectang HBRT041
  • Mã sản phẩm:  HBRT041
  • Hướng dẫn sử dụng: bàn làm việc, bàn văn phòng
  • Chất liệu: Gỗ Plywood phủ melamin dày 18mm, khung chân sắt lắp ráp
  • Kích thước(D x R x C): 100-120-140x60x75cm
  • Màu sắc: Mặt bàn vân gỗ sồi, khung chân sắt sơn tĩnh điện đen
  • Bảo hành: 24 Tháng
Bàn làm việc 1.450.000đ
5 Ghế văn phòng tay rời lưng lưới MFW15XB
  • Tựa lưng ghế: Tựa lưng ghế khung bằng nhựa, bọc lưới, lưng ghế cố định
  • Hỗ trợ cột sống: Hỗ trợ cột sống cố định
  • Nệm: Dày đàn hổi cao bọc vải lưới
  • Tay ghế: Tay ghế cố định có thể tháo bỏ thành ghế không tay không ảnh hưởng đến kết cấu
  • Bộ điều khiển: Bộ điều khiển cơ bản 
  • Phuộc: Phuộc kim loại mạ Chrome tải trọng cao
  • Chân ghế: Chân cong sắt xi mạ đẹp mắt, chắc chắn
  • Bánh xe: Bánh xe xoay 360 độ
  • Bảo hành : 12 tháng
Ghế làm việc 1.050.000đ
6 Hệ tủ bếp mini gỗ cao su 1m2 nhỏ gọn hiện đại BTB68012
  • Mã sản phẩm : BTB68012
  • Hướng dẫn sử dụng: Hệ kệ tủ bếp mini
  • Chất liệu chính : gỗ cao su tiêu chuẩn AA,  cửa gỗ MDF 
  • Màu sắc gỗ : nhiều màu
  • Option ( mặt đá + bồn rửa ) : Mặt đá kim sa dày 15mm, chạy viền 
  • Kích thước phủ bì (DxRxC) : chi tiết theo bản vẽ
  • Bảo hành : 12 tháng
Tủ bếp Mini 11.400.000đ
7 Kệ sách trang trí VEGA 5 tầng gỗ khung sắt KS68077
  • Mã sản phẩm : KS68077
  • Chất liệu: Gỗ cao su AA chuẩn xuất khẩu, sắt sơn tĩnh điện
  • Kích thước (DxRxC) : 60x32x161(cm)
  • Màu sắc: Gỗ tự nhiên, khung sắt sơn đen
  • Bảo hành : 12 tháng
Kệ sách trang trí 1.950.000đ
8 Kệ máy giặt 3 tầng gỗ Cao Su khung sắt KMG68002
  • Mã sản phẩm: KMG68002
  • Hướng dẫn sử dụng: Kệ máy giặt
  • Chất liệu: Gỗ cao su tiêu chuẩn AA sơn PU hoàn thiện, sắt sơn tĩnh điện
  • Kích thước(D x R x C): 70x60x170cm
  • Màu sắc: Khung đen, mặt gỗ màu tự nhiên hoặc màu nâu lau
  • Bảo hành: 12 Tháng
Kệ máy giặt 1.450.000đ
9 Kệ vi sóng 60x40x122cm gỗ cao su khung sắt KVS68005
  • Hướng dẫn sử dụng : Kệ vi sóng, kệ nhà bếp
  • Chất liệu : Gỗ cao su tiêu chuẩn AA. Khung sắt hộp 25x25mm dày 1.2mm
  • Màu sắc : Màu gỗ tự nhiên hoặc PU màu theo yêu cầu. Khung sắt sơn tĩnh điện đen
  • Kích thước : 60x40x122cm
  • Bảo hành : 12 tháng
Kệ lò vi sóng 1.250.000đ
10 Sofa giường màu xám đen 168x86x33cm SFG68018
  • Mã sản phẩm: SFG68018
  • Hướng dẫn sử dụng: Ghế sofa phòng khách, sofa phòng lãnh đạo, khu tiếp khách 
  • Chất liệu: Chân gỗ, khung gỗ bọc nệm vải bố đẹp mắt
  • Kích thước(D x R x C): 168x86x33cm 
  • Màu sắc: Xám đen
  • Bảo hành: 12 Tháng
Sofa giường 2.600.000đ
11 Bàn Sofa Olivia 2 tầng chân sắt TT68132
  • Mã sản phẩm: TT68132
  • Hướng dẫn sử dụng: Bàn sofa, bàn trà, bàn cafe
  • Chất liệu: Mặt trên gỗ cao su dày 17mm sơn Pu Trắng, mặt dưới gỗ tràm dày 25mm màu tự nhiên, chân sắt hộp vuông 14mm dày 1.2mm 
  • Kích thước(D x R x C): 60x60x45cm ( Mặt dưới gỗ Tràm kích thước tròn 40cm ) 
  • Màu sắc: Gỗ tự nhiên, Trắng, Đen
  • Bảo hành: 12 Tháng
Bàn sofa 1.450.000đ
12 Bàn ăn gỗ cao su chân sắt lắp ráp BA68042
  • Mã sản phẩm: CFD68054
  • Hướng dẫn sử dụng: Bàn cafe, bàn ăn
  • Chất liệu: gỗ cao su tự nhiên dày 17mm, chân sắt hộp
  • Kích thước(D x R x C): 80x80x75(cm)
  • Màu sắc : mặt bàn PU màu gỗ tự nhiên, chân bàn sơn tĩnh điện đen
  • Bảo hành: 12 Tháng
Bàn ăn 1.200.000đ
13 Ghế Cafe, ghế nhà hàng sắt sơn tĩnh điện nhiều màu GCF013
  • Mã sản phẩm: GCF013
  • Hướng dẫn sử dụng: Ghế cafe, ghế bàn ăn
  • Chất liệu: Sắt sơn tĩnh điện
  • Kích thước(D x R x C): 48x56x86cm
  • Màu sắc: Nhiều màu
  • Bảo hành: 12 Tháng
Ghế bàn ăn 450.000đ

Xem qua danh sách này ắt hẳn các bạn đã hình dung được một phòng trọ, một căn phòng cho thuê sẽ gồm những món nội thất gì rồi nha, Tùy theo diện tích phòng, tùy theo những tiện ích mà mình cung cấp cho khách hàng mà lựa chọn sản phẩm phù hợp. HomeOffice có rất nhiều mẫu mã và quy cách với mức giá hợp lý giúp chủ đầu tư có thể dễ dàng lựa chọn cho phòng của mình và tự mình lựa chọn cũng là một cách Tự Thiết kế Phòng Cho Thuê mà không tốn chi phí thiết kế nha. Và nếu bạn muốn làm tốt hơn việc này thì hãy xem tiếp mục IV nhé. 

IV. Hướng dẫn tự mua nội thất cho phòng trọ 

Danh sách các sản phẩm nội thất cho phòng trọ phía trên phần nào cũng giúp bạn hình dung được bạn sẽ cần trang bị gì cho phòng trọ của mình rồi đúng không? Đó là những món đồ cơ bản nhất tùy theo nhu cầu và diện tích hay tùy vào hiện trạng sẵn có mà đưa ra các lựa chọn sao cho phù hợp với không gian sở thích của mình, về cơ bản nội thất phòng trọ cũng không khác gì lắm với nội thất gia đình, phòng trọ càng cao cấp thì tiện tích sẽ càng giống với nội thất gia đình hơn, bạn ở một mình thì đồ dùng sẽ khác, ở hai người hay 3 người thì đồ dùng sẽ khác nữa nhé. Còn nếu như bạn thuê căn hộ ở cả gia đình thì về bản chất sẽ không khác nội thất căn hộ. 

4.1 Diện tích phòng trọ 

Diện tích của phòng trọ là yếu tố quan trọng nhất quyết định bạn sẽ bố trí được những loại nội thất nào, kích thước nội thất như thế nào cho phù hợp thông thường diện tích phòng trọ cho thuê sẽ không được rộng rãi thế nên việc tính toán diện tích để lựa chọn cũng sẽ góp phần tạo nên không gian đầy đủ tiện nghi. 

Diện tích cơ bản của cá phòng trọ hoặc cách thiết kế thông thường sẽ có gác lửng để tăng diện tích sử dụng thông thường diện tích sàn sẽ từ 12- 25m

Sơ đồ diện tích phòng cho thuê thông thường

Sơ đồ diện tích phòng cho thuê thông thường

Dãy phòng cho thuê

Dãy phòng cho thuê

Phòng cho thuê có gác lửng khá rộng rãi

Phòng cho thuê có gác lửng khá rộng rãi

Phòng cho thuê cao cấp có gác lửng

Phòng cho thuê cao cấp có gác lửng

Thông thường thì các phòng cho thuê hiện nay đều sẽ có Toilet ở trong phòng hoặc có trang bị sẵn bếp trong phòng, các bạn chỉ cần bổ sung thêm các vật dụng cần thiết như Giường, Kệ quần áo, Bàn học, bàn ăn hay các sản phẩm trang trí là có thể có cuộc sống tiện nghi. Tuy nhiên cũng khá nhiều gia chủ cho thuê phòng trống nhất là các phòng trọ ở mức thấp hoặc tầm trung, nếu bạn muốn tân trang để có cuộc sống tiện nghi hơn khi ở trọ thì sản phẩm của HomeOffice là một lựa chọn bởi khả năng di động và rất bền bỉ, bạn có thể di chuyển tới các phòng trọ khác và tiếp tục sử dụng nhé. 

4.2 Tính toán xác định các vật dụng trong phòng 

Trong danh sách 13 món đồ cơ bản phía trên bạn hãy xem xét các vật dụng xem với diện tích và không gian phòng đang có bạn sẽ bố trí được loại nội thất nào vào trong khu vực nào. Nếu bạn không có khả năng hình dung bố trí có thể liên hệ đội ngũ HomeOffice chúng tôi sẽ giúp bạn Layout một cách khoa học. Nếu bạn không nấu ăn trong phòng thì không cần một chiếc tủ bếp Mini đầy đủ tiện nghi làm gì hãy dùng không gian đó cho các việc khác, nếu bạn hay làm việc ở nhà thì bố trí một bộ bàn ghế làm việc là điều rất cần thiết nhé, đừng nằm ườn trên giường sẽ không tốt cho sức khỏe đâu

Tuy nhiên cơ bản vẫn sẽ cần phải có các vật dụng sau đây  nhé 

  • Giường ngủ: Nếu có điều kiện và không muốn nằm đất thì một chiếc giường lắp ráp sẽ giúp bạn có cuộc sống khỏe mạnh hơn đấy, nhìn không gian sẽ sạch sẽ gọn gàng hơn rất là nhiều. Mình thấy đa phần các bạn ở trọ cứ đặt chiếc nệm xuống sàn là nằm ngủ thôi, điều đó không tốt cho sức khỏe đâu... hãy để nệm cách đất dủ chỉ 5cm cũng sẽ rất tốt đừng tiết kiệm phần này 
  • Tủ kệ treo quần áo: Cũng không thể thiếu nếu bạn không muốn ngày nào cũng phải ủi đồ hay ra đường với những bộ quần áo nhàu, tủ kệ quàn áo cũng sẽ giúp không gian trở nên gọn gàng hơn rất nhiều, phòng trọ đã nhỏ thế nên đừng bừa bộn nhé 
  • Bàn làm việc: Về cơ bản hiện nay các bạn làm việc hay học tập sẽ đều không thể thiếu một chiếc bàn viết, bàn máy tính dù bạn có là sinh viên hay làm việc văn phòng, còn nếu bạn làm công nghệ thì khỏi phải bàn rồi. Thế nên hãy sắp xếp một chỗ cho bộ bàn ghế làm việc. 

Ngoài các vật dụng cơ bản trên thì tùy theo phòng và tiện ích có sẵn hay nhu cầu thêm như : Kệ máy giặt, giá phơi đồ, bếp mini, bàn ăn, sofa giường để tiếp khách, .... rất nhiều các món khác sẽ tùy thuộc vào nhu cầu của bạn mà setup thêm nhé. 

4.3 Tận dụng tối đa không gian 

Tận dụng tối đa nhưng đừng quá tham, nếu bạn đang ở trọ thì hãy tìm hiểu về lối sống tối giản để có thể có được một không gian cuộc sống thoải mái và nhẹ nhàng hơn, quan điểm của Homeoffice chính là phong cách sản phẩm tối giản giúp không gian thoáng vẫn đầy đủ công năng sử dụng nhưng không quá cầu kỳ và bí bách. Những khoảng trống chết như góc tường, góc cầu thang, ... cần được tận dụng làm không gian chứa đồ và nên có cửa mở để không gian được gọn gàng. 

Một vài ý tưởng tận dụng tối đa không gian bạn có thể tham khảo 

- Cầu thang có thể gấp gọn, bếp đặt gần Toilet, sử dụng giường bệt và bàn ghế bệt trên gác lửng là một giải pháp tốt để tận dụng khôn gian, phòng nhìn sẽ gọn gàng hơn rất nhiều không bị bí bách 

Tận dụng tối đa không gian phòng trọ

Tận dụng tối đa không gian phòng trọ

- Không gian dưới chân cầu thang cũng đừng để nó vô nghĩa, có rất nhiều thứ có thể bố trí dưới chân cầu thang như: Kệ sách, kệ quần áo, hay cả bộ bàn ghế tiếp khách chẳng hạn 

Tối ưu không gian phòng trọ

Tối ưu không gian phòng trọ

4.4 Bố trí gọn gàng, khoa học 

Việc bố trí nội thất phòng trọ phụ thuộc khá nhiều vào thiết kế ban đầu của phòng. Tuy nhiên bạn cũng có thể hoàn toàn tùy biến nội thất sao cho phù hợp với kết cấu sẵn có của phòng để có được một căn phòng trọ tiện nghi và ấm áp nhất. 

 

V. Kinh doanh phòng cho thuê cao cấp

Kinh doanh phòng cho thuê cao cấp đang nở rộ tại Việt Nam với rất nhiều dự án đang được đầu tư rất bài bản trở thành một nơi đáng sống,  phòng cho thuê cao cấp không khác gì một căn hộ cả, chỉ khác là quy mô không lớn như các dự án chung cư, căn hộ mà thường sẽ quy mô tầm 20 đến tầm 100 phòng cho thuê. Điển hình trong thời gian gần đây có thể nói đến dự án M Village của cựu CEO chuỗi The Coffee House Nguyễn Hải Ninh, sau khi rời The Coffee House anh đã đầu tư vào dự án này có thể thấy đây là một thị trường rất tiềm năng với tầm nhìn nâng tầm trải nghiệm và nâng cao giá trị sống bằng việc cung cấp một không gian sống hiện đại, giá cả phải chăng và đầy cảm hứng cho cuộc sống của những người trẻ ở thuê tại TP Hồ Chí Minh. 

Trong 7 năm làm nội thất của mình ( Tính đến năm 2020) HomeOffice cũng đã thi công nội thất phòng cho thuê cao cấp từ nhỏ là 6 phòng đến lớn là hơn 20 phòng với đầy đủ tiện nghi đầy đủ như một căn hộ Mini dành cho 2-3 người sống. Phòng cho thuê cao cấp hay dạng Căn Hộ Mini bùng nổ tại Hà Nội đã từ hàng chục năm trước với rất nhiều dự án căn hộ Mini cho thuê, có thang máy, có bếp riêng, có hầm xe ... và cùng với cuộc sống và mức sống phát triển nhu cầu này không ngừng gia tăng, đặc biệt là với các bạn trẻ khi có thu nhập cao và họ cũng theo lối sống tự do không muốn sở hữu nhà ở thành phố mà dùng tiền dư để đầu tư, tận hưởng cuộc sống .... thế nên nhu cầu về phòng trọ cao cấp đang là rất lớn trong giới trẻ ở các đô thị lớn, phát triển như TP Hồ Chí Minh hay Hà Nội.

5.1 Phòng cho thuê cao cấp là gì? 

Phòng Cho Thuê Cao Cấp về cơ bản theo thường gọi là Phòng Trọ nhưng để đáp ứng được tiêu chí cao cấp thì phải 

  • Diện tích lớn : Thường là 16-25m2 có thể có thêm gác lửng để tăng diện tích sử dụng 
  • Đầy đủ tiện nghi: Phải bao gồm đầy đủ các tiện nghi cơ bản trong cuộc sống, phải có máy lạnh nữa nhé, có bếp nấu, có giường, có tủ, có bàn làm việc, có sofa 
  • Không gian : Phòng trọ cao cấp phải có một không gian chung
  • Vị trí: Phòng trọ cao cấp phải có một vị trí thuận tiện, trung tâm nơi có lao động tri thức thu nhập cao 

5.3 Mức giá phòng cho thuê cao cấp 

Mức giá cho thuê cũng sẽ rất đa dạng và phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Trong "9 điều cần biết khi đầu tư phòng trọ cao cấp " Chuyên gia bất động sản Phan Công Chánh đã đưa ra những lời khuyên của mình như sau :

"Thứ nhất: Khảo sát nguồn cung hiện hữu và chọn phân khúc ít cạnh tranh nhất. Hiện phòng trọ cao cấp tập trung lớn nhất tại các quận nội thành TP HCM: 1, 3, 5, 10, 11, Tân Bình, Phú Nhuận, Bình Thạnh. Tại các khu đô thị mới như quận 2, 7 nguồn cung phòng cho thuê cao cấp gồm: cho người Việt Nam thuê (3-5 triệu đồng/tháng) và cho người nước ngoài thuê (5-dưới 10 triệu đồng/tháng).

Tùy vào vị trí và địa bàn hoạt động, nhà đầu tư cần chọn phân khúc phù hợp với nguồn lực về quỹ đất và tài chính trước khi bắt đầu với mô hình kinh doanh này. Đến giữa năm 2015, nguồn cung vẫn trong giai đoạn sơ khai, thị trường có dư địa lớn cho nhà đầu tư mới."

Có thể thấy mức giá phổ biến của Phòng Cho Thuê Cao Cấp sẽ nằm trong khoảng từ 3-10tr/ tháng tùy theo khu vực, theo mức đầu tư, theo tiện ích mà phòng trọ cao cấp cung cấp cho khách hàng

5.4 Phòng cho thuê cần đầu tư gì? 

Đầu tư  phòng cho thuê rất đa dạng nhưng trong khuôn khổ bài viết này HomeOffice sẽ chỉ tập trung vào Nội Thất Phòng Trọ Cao Cấp nên sẽ không đề cập đến vị trí, xây dựng có sẵn hay xây dựng mới ... Và trong Mục III chúng tôi cũng đã nêu cơ bản các món đồ nội thất dành cho một căn phòng trọ cao cấp, Tùy theo diện tích và cách bố trí mà lựa chọn số lượng cũng như loại nội thất sao cho phù hợp. Tuy nhiên khi đầu tư kinh doanh phòng trọ cao cấp cũng cần chú ý thêm các vật dụng chung sau đây 

  • Khu giặt chung: Nên có khu giặt dũ và phơi chung cho cả khu với hệ thống máy giặt... vừa có thêm thu nhập từ cho thuê máy, vừa cung cấp tiện ích cho người ở trọ ... thế nên bạn cần bố trí và để tiện lợi thì đừng quên Các Mẫu Kệ máy giặt của HomeOffice nhé
  • Khu sinh hoạt chung: Phòng trọ là một tập thể, thế nên đừng tiếc một khu sân thượng dùng chung cho cả khu để mọi người có thể giao lưu với nhau, gắn kết với nhau 
  • Khu để xe và kho: Nếu đã là khu phòng trọ cao cấp thì cần chú ý đến khu này và tạo ra các tiện nghi để người thuê có thể sử dụng hoặc thuê thêm 

5.5 Ưu điểm sản phẩm nội thất phòng cho thuê của HomeOffice

Chất Liệu Ưu Việt  - Hoàn thiện tỉ mỉ- Thiết kế sáng tạo chính là những ưu điểm trong sản phẩm nội thất cho thuê của HomeOffice, không ngẫu nhiên mà chúng tôi đưa ra thứ tự như vậy, không ngẫu nhiên mà thiết kế nằm ở vị trí thứ 3. Với HomeOffice chúng tôi quan trọng chất liệu và độ hoàn thiện của sản phẩm hơn là thiết kế, các thiết kế trong nội thất đều có những tiêu chuẩn mà không một đơn vị nào có thể làm khác đi được, đó là những tiêu chuẩn trải nghiệm người dùng đã đi cùng với ngành nội thất hàng trăm năm nay thế nên Ưu điểm sản phẩm của chúng tôi chính là ở Chất Liệu và Độ Hoàn Thiện Sản phẩm. Có thể tóm tắt ưu điểm sản phẩm của Homeoffice qua các ý dưới đây

  • Chất liệu gỗ cao su tiêu chuẩn AÂ siêu bền: Thay vì sử dụng các loại gỗ công nghiệp dán cạnh, dễ bong, hư khi gặp nước .. Homeoffice sử dụng gỗ cao su ghép tiêu chuẩn AA bản thân là gỗ tự nhiên nên rất bền, cứng màu sắc không được đa dạng những HomeOffice lại có những bộ màu rất là riêng của mình 
  • Sắt thép: Kết hợp với hệ khung bằng sắt sơn tĩnh điện cho sản phẩm thêm cứng cáp và hiện đại hơn 
  • Gia công tỷ mỉ: Gỗ trải qua 5 công đoạn sơn mới hoàn thiện, sắt toàn bộ sơn tĩnh điện và sử dụng sắt dày 
  • Thiết kế: Sản phẩm của Homeoffice thiết kế theo dạng module, dễ dàng vận chuyển và lắp đặt, có thể di chuyển sang vị trí khác một cách dễ dàng 
  • Thời gian sử dụng: HomeOffice bảo hành trách nhiệm 12-24 tháng tùy theo sản phẩm... nhưng hơn 8 năm nay gần như chúng tôi chưa phải bảo hành gì cả 
  • Bảo hành sửa chữa: Trong thời gian bảo hành Homeoffice bảo hành miễn phí, ngoài thời gian bảo hành chúng tôi luôn sẵn sàng đồng hành hỗ trợ các chủ đầu tư hay cá nhân

VI. Mẫu thiết kế phòng cho thuê đẹp nhất 2021

 

VII. Kết Luận